Ahora cuesta más rentar un apartamento en el Inland, según muestra un informe.
Los propietarios de apartamentos en la región con 100 o más unidades extendieron ofertas a sus nuevos inquilinos de un promedio de $1,204 mensuales de septiembre a diciembre, una cantidad que presenta un aumento de $62, o el 5.4 por ciento con relación al mismo período el año pasado, de acuerdo a RealFacts, un sitio que rastrea los precios de los apartamentos.
Hace un año, la oferta de renta promedio en el mercado metropolitano del Inland era de $1,142.
La oferta de renta promedio es lo que los propietarios piden por sus unidades vacantes, y no es necesariamente la cantidad que sus inquilinos actuales pagan.
Los niveles de unidades vacantes se mantienen estables, con un aumento de cuatro décimas de un 1 por ciento con relación al año pasado. La tasa promedio de ocupación era del 95.1 por ciento, de acuerdo al informe de RealFacts. En el 2012, la tasa de ocupación fue del 93.4 por ciento desde septiembre hasta diciembre.
La tasa actual o “efectiva” cobrada a los inquilinos de propiedades rentadas en el Inland tuvo un promedio de $1,105 al mes, de acuerdo a un informe separado presentado por la empresa de datos de bienes y raíces, Reis Inc.
La renta efectiva cobrada desde septiembre hasta diciembre aumentó un 3.2 por ciento con relación al mismo período en el 2013.
Ese es un aumento del 0.8 por ciento desde mediados del 2014.
La renta efectiva es la cantidad que propietarios de apartamentos colectan después que descuentos y otras concesiones son aplicadas.
El panorama de alquiler en el área de Riverside-San Bernardino-Ontario parece más asequible en comparación a la del Condado de Orange, donde la tasa efectiva cobrada a los inquilinos tuvo un promedio de $1,648 al mes. En esa región, la renta aumentó $50, o el 3.1 por ciento.
Aun así, los datos de Reis hallaron que el Inland se encuentra en el puesto número 32 entre 79 áreas metropolitanas en lo que respecta a aumentos en la tasa de rentas efectivas. El promedio nacional de rentas efectivas fue de $1,124 al mes, según el informe.
Ofertas de rentas según el tipo de apartamento
Área del Inland, cuarto trimestre del 2014:
Tipo estudio: $835, +6.8 por ciento
Una habitación y un baño: $1,068, +6.2 por ciento
Dos habitaciones y un baño: $1,094, +4.8 por ciento
Dos habitaciones y dos baños: $1,274, +5.3 por ciento
Dos habitaciones, tipo townhome: $1,552, +$1.4 por ciento
Tres habitaciones y dos baños: $1,502, +3.8 por ciento
Tres habitaciones, tipo townhome: $2,011, +7.3 por ciento
FUENTE: RealFacts
Ofertas de renta por ciudad
Un vistazo al promedio total de ofertas de renta para el cuarto trimestre del 2014 en siete ciudades del Inland
Corona: $1,326
Moreno Valley: $1,107
Ontario: $1,334
Redlands: $1,161
Riverside: $1,199
San Bernardino: $926
Temecula: $1,266
FUENTE: RealFacts para el cuarto trimestre del 2014
